上海自貿區掛牌，地皮股活躍帶動上海本地相關題材股走。另公司擬啟動西虹橋冷鏈物流園項目建設，該項目總投資預計10.56 億元，計劃于今年正式啟動。
該項目將以“冷鏈物流”為核心功能和主要特色,集成打造西虹橋地區精致、智慧、集約的生產性服務園,積極構建具有行業標桿性的專業化“冷鏈物流園”,力爭成為與上海西郊國際農產品交易中心(以下簡稱“西郊國際”)差異化對接、與光明食品集團資源配套協同、與大虹橋功能區錯位互補的專業性服務業集聚高地。近期,經青浦區經委、規土局等職能部門批準,確定該項目規劃、土地及建設方案。該項目占地面積 125.88 畝,總建筑面積 141,639 平方米(地上面積125,889 平方米,地下車庫 15,750 平方米)。
其中物流倉儲面積 83,689 平方米,形成 6 萬噸以上的庫容量(單層低溫冷庫約 1.5 萬噸,多層低溫冷庫 5.8 萬噸);配套商辦面積 42,200 平方米。項目分三期建設:第一期建設冷庫 61,152 平方米;第二期建設配套商辦 42,200 平方米;第三期建設冷庫和普庫 22,537 平方米。計劃該項目建設工期為 38 個月。該項目計劃總投資 10.56 億元,其中 3.16億元由公司自籌,7.4 億元為銀行貸款。該項目按 12 年測算,準備建設期 3 年,經營期 9 年。其中九年累計營業收入 177,819 萬元、利潤總額 15,262 萬元。按折現率 7%測算的內部收益率為6.01%,動態投資回收期為 10.15 年,投資利潤率為 8.79%。 |
